地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年1月29日
【東方日報】指,兩萬伙新盤今年交樓。各區上車新盤蜂擁入伙,據本報統計,今年內將有多達2萬伙一手單位交樓,單是三大供應重鎮合共佔達1.3萬伙,其中以將軍澳及大埔區佔最多,分別料有多逾5,100及近4,700伙。不過,由於入伙單位以細戶為主,勢將盡吸各區二手租客,租值較為硬淨,個別地區更已屢錄新高呎租個案。

【文匯報】報導, 農曆新年傳統淡市,加上社會關注肺炎疫情等因素,鼠年首個周末(1月25日至26日)二手交投偏軟。中原地產統計十大屋苑於過去兩日錄得「零成交」,但總結農曆新年4天假期(1月25至28日)就有3宗成交。一手市場方面,過去4日假期約錄10宗成交。

【信報】指,買家怕中招,馬鞍山二手急凍,粉嶺逸峯減至452萬沽,兩年最平。內地新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)疫情急速惡化,本港亦受波及,二手住宅買家急轉觀望,令新春長假期間交投幾乎陷入停頓,僅個別業主靠劈價殺出血路,粉嶺逸峯一個開放式戶削至僅452萬元成交,售價創該屋苑逾兩年新低。另早前相繼確診新型肺炎患者曾入住的地區,買賣氣氛更風聲鶴唳,其中馬鞍山自大年初二(26日)後交投持續冰封,而北角睇樓客甩底個案湧現,昨天單日再添至少3宗。代理謂,當前新型肺炎肆虐,「啲人唔驚樓價跌,最怕衞生安全問題,連睇樓都(怕)中招」,料二手樓成交短期內難有起色。

【明報】稱,THE RICHMOND加推30伙 折實均呎3.2萬。雖然疫症肆虐,但個別新盤繼續加推。恒地(0012)旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND繼早前首輪一日內沽清30伙後,昨晚最新公布以折實平均實呎32,180加推30伙,大部分屬原價加推,個別低層單位較高層同類戶貴約0.4%。

【蘋果日報】報導,珺瓏灣買家撻定,損失34萬。內房恒大(3333)在港首個新盤、屯門掃管笏恒大.珺瓏灣錄一宗撻定個案,兩房買家損失34萬元定金。一手成交紀錄冊顯示,珺瓏灣1座11樓D室,實用437方呎,於本月18日疫情未大規模爆發時,以682萬元售出,呎價15,606元。買家選用建築期付款,料可承造最高九成一按,即首期約68萬元入市。但最新顯示,交易於簽定臨時買賣合約後無進展,料損失5%樓價的定金,即34.1萬元,為項目於鼠年的首宗撻定個案。

【星島日報】曰,屯門新盤月租一萬。屯門入伙新盤城.點開放式單位月租1萬,美聯助理區域經理李進豪表示,項目高層B室,約222方呎,獲區內客心儀單位連全新裝修,並鄰近工作地點,考慮不久即承租。據悉,業主叫價約1.05萬放租約1星期,議價後終以1萬成交,呎租約45元。業主於2017年9月以約361.4萬購入上址。

【HK01】稱,未懼區內擬改裝成「隔離營」,粉嶺初二、初三屢錄成交。日前年初二(26日)有粉嶺居民不滿政府改裝未入伙的公屋暉明邨,闢作隔離營或作醫護人員臨時宿舍,逾百人到場堵路抗議,其中兩座大廈被縱火燒毀。不過示威活動和隔離營規劃未有窒礙當區二手買賣,年初二、三均有二手交投。